EGE ADALARINDA EMLAK VERGİSİ SIFIRLANIYOR

Yunanistan Başbakanı Kyriakos Mitsotakis’in açıkladığı yeni vergi düzenlemesiyle 2027’den itibaren nüfusu 2 bin ve altında olan yerleşimlerdeki ana konutlar için ENFIA emlak vergisi kaldırılacak. Düzenleme, aralarında Rodos, Midilli, Sakız, Sisam, Santorini ve Mikonos’un da bulunduğu Ege adalarındaki bazı yerleşimleri de kapsıyor.

Hükümet, küçük yerleşimlerde yaşayanların vergi yükünü azaltmak amacıyla ENFIA muafiyetinin kapsamını genişletti.

Yeni düzenlemeyle 2027 yılından itibaren nüfusu 2 bin ve altında olan yerleşimlerde bulunan ana konutlar için ENFIA alınmayacak. Batı Makedonya’da ise nüfus sınırı 2 bin 200 olarak uygulanacak. Düzenleme, mevcut uygulamaya göre 131 yeni yerleşimi daha kapsama alıyor.

EGE ADALARINDA DA ÇOK SAYIDA YERLEŞİM LİSTEDE

Yunanistan Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı ayrıntılı listede Ege adalarından çok sayıda yerleşim de yer aldı.

Rodos’ta Faliraki, Sgourou, Maritsa ve Lardos; Sisam’da Vathy ve Mytilinioi; Midilli’de Polichnitos ve Agiasos; Sakız’da Thymiana listeye girdi.

Turizmin dünyaca ünlü merkezlerinden Santorini’de Mesaria ve Emporeio, Mikonos’ta ise Ano Mera yeni ENFIA düzenlemesinden yararlanacak yerleşimler arasında bulunuyor.

Ayrıca Naxos’ta Filoti, Syros’ta Vari, Patmos’ta Skala, Ios’ta Ios yerleşimi, Andros’ta Andros ve Skyros’ta Skyros da listede yer aldı.

DİKKAT: ADALARIN TAMAMI VERGİDEN MUAF DEĞİL

Düzenlemenin en önemli ayrıntısı ise muafiyetin ada bazında değil, yerleşim bazında uygulanacak olması.

Yani Rodos’un tamamı veya Mikonos’un tamamı ENFIA’dan muaf tutulmuyor. Örneğin Mikonos’ta nüfusu 1.970 olarak belirlenen Ano Mera listede bulunurken, ada genelindeki tüm konutlar için otomatik bir vergi muafiyeti söz konusu değil.

Aynı şekilde Santorini’de yalnızca Mesaria ve Emporeio listede yer alıyor.

SADECE ANA KONUTLAR YARARLANACAK

Muafiyetin bir başka önemli şartı ise konutun ana ikametgah olması.

Yeni düzenleme, Yunanistan’da vergi mükellefi olan gerçek kişilerin ana konutlarına ilişkin ENFIA yükümlülüğünü kaldırıyor. Ayrıca konutun toplam vergilendirilebilir değerinin 400 bin euroyu aşmaması gerekiyor. İkinci konutlar ise düzenlemenin kapsamında değil.

2027’DE TAMAMEN SIFIRLANACAK

Yunanistan’da küçük yerleşimlerdeki ana konutlara yönelik ENFIA indirimi daha önce nüfusu 1.500’ün altındaki yerleşimleri kapsıyordu. Yeni düzenlemeyle sınır 2 bine yükseltildi.

Böylece hükümet, 2027’den itibaren küçük yerleşimlerde yaşayan yaklaşık 62 bin yeni mülk sahibini daha sisteme dahil edecek. Toplamda ENFIA muafiyetinin 12 bin 855 yerleşime ulaşması bekleniyor.

Yunan hükümeti bu düzenlemeyle özellikle nüfus kaybı yaşayan küçük yerleşimlerde yaşamayı ve konut sahipliğini teşvik etmeyi hedefliyor.