Bodrum’un karşısında sessizce duran Karaada’nın dosyası 40 yılı aşkın süredir hiç susmadı. Alman yatırımcılar geldi, 49 yıllık kiralamalar yapıldı, oteller, kaplıcalar, marinalar çizildi. Ada hala orada… Peki bu kadar talip nereye gitti?
…
Bodrum sahilinin karşısı Karaada.
Sessiz, karanlık, büyük…
Geçmiş dosyaları açıldığında Karaada’ya yıllardır sadece Bodrumluların değil, yatırımcıların da baktığı görülüyor… Hem de çok yakından.
…
İlk Alman yatırımcının geliş tarihi; 1983.
Bodrum Belediyesi’nin yayımladığı tarih çalışmasında dönemin Bodrum Ekspres gazetesinin haberi var:
“Karaada kiraya verildi.”
Şirket Alman W. Bensch International Commercial Agency Consulting.
Yıllık kira 40 bin dolar, süre 49 yıl.
Sözleşme kesintisiz devam etseydi 2032’de bitecekti.
Peki ne oldu?
Kim feshetti, ne zaman sona erdi, hakları başka birine geçti mi?
Dosyanın ilk kayıp sayfası burada başlıyor.
…
Turizm Bakanlığı tavsiye etmiş
İşin daha ilginç tarafını 2 Mart 1984 tarihli Milliyet yazıyor.
W. Bensch, Bodrum’a kendi kendine değil, “Turizm Bakanlığı’nın tavsiyesiyle” gelmiş.
Dönemin Belediye Başkanı Suat Giray’la görüşülmüş, belediyeye ait yaklaşık 58 dönümlük alan kiralanmış.
Bugün Bodrum Belediyesi’nin Karaada’da 55 bin 359 metrekarelik taşınmazının bulunması ve rakamların yakınlığı ilginç.
Ama tapu kayıtlarını görmeden “aynı yer” demek doğru değil.
Karaada dosyasında benzerlik çok; belge olmadan hüküm yok.
…
Ada değil, neredeyse küçük bir şehir
Alman yatırımcının projesi de mutevazi değil:
Oteller, apart oteller, yat limanı, kaplıca, kafeteryalar, elektrikli ada treni, güneş ve rüzgar enerjisi, hatta helikopter alanı…
Yaklaşık 250 yataklık turistik tesis.
Karaada’nın sıcak suyu da projenin merkezinde.
Kırk yıl önce de sıcak suyun kokusu alınmış.
…
Peki neden olmadı?
Para var, Bakanlık tavsiyesi var, belediyeyle 49 yıllık sözleşme var, plan var.
Fakat tesis yok!
W. Bensch neden çekildi?
Finansman mı bulunamadı, izinler mi çıkmadı, sözleşme mi iptal edildi?
Yoksa Karaada başka bir yatırım dosyasına mı hazırlandı?
Çünkü iki yıl sonra çok daha büyük başka bir Alman projesi geliyor.
…
250 yataktan 3 bin 870 yatağa!
1985…
Bu kez şirket:
KES Karaada Enterprise and Services Corp.
Adında bile Karaada var.
Proje devasa:
3 bin 870 yatak, oteller, lüks villalar, spor tesisleri ve kumarhane…
Tahmini yatırım 80–100 milyon dolar.
Hem de 1985’in parasıyla!
Proje uluslararası ekonomi yayını MEED’in Türkiye’deki yabancı turizm yatırımları haberine kadar giriyor.
Ortada kahvede çizilmiş bir hayalden fazlası var.
Peki KES kim?
…
Üç günlük ilginç takvim
KES projesinin yer aldığı haber:
4 Kasım 1985.
Üç gün sonra, 7 Kasım 1985’te Bakanlar Kurulu Karaada’yı 3 bin yatak kapasiteli Turizm Merkezi ilan ediyor.
Karar yalnız Karaada’yı değil, Türkiye’nin başka turizm merkezlerini de kapsıyor.
Bu nedenle “Karar KES için çıkarıldı” demek doğru değil.
Ama soru ortada:
“KES’in 3 bin 870 yataklık projesi açıklanırken Karaada’nın Turizm Merkezi ilan edileceği biliniyor muydu?”
Şirketin Ankara’da yürüyen dosyası var mıydı?
Ve W. Bensch’in 49 yıllık sözleşmesine ne olmuştu?
…
Bir Alman gidiyor, başka Alman geliyor
1983: W. Bensch.
1985: KES Karaada Enterprise.
Birinde 49 yıl ve 250 yatak.
Diğerinde 3 bin 870 yatak ve 100 milyon dolara yaklaşan yatırım.
Sonuç?
Karaada’da ikisi de yok.
Ama hikaye bitmiyor.
Birkaç yıl sonra sahneye Karaada için yüzlerce pafta çizen Cengiz Bektaş çıkıyor.
3 bin yatak yeniden konuşuluyor.
Yatırımcının adı bu kez:
Zeytinoğlu.
Ve 49 yıl yine karşımıza çıkıyor.
…
Karaada’nın talipleri değişecek…
Karaada’ya duyulan iştah değişmeyecek.
Yarın: 100 milyon dolarlık Karaada… KES kimdi ve kumarhane neden projedeydi
….
