Kiralık konut piyasasında Muğla’daki yüksek kira bedelleri dikkat çekmeye devam ediyor. Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu’na göre Muğla, Türkiye genelinde ortalama konut kirasının en yüksek olduğu ikinci il oldu.
Rapora göre Ağustos 2026 itibarıyla Muğla’da ortalama konut kira bedeli 40 bin 940 TL olarak hesaplandı. Muğla, bu rakamla 45 bin 510 TL’lik ortalama kira bedeline sahip İstanbul’un ardından ikinci sırada yer aldı.
Muğla’yı Ankara ve İzmir takip etti
Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli Ağustos ayında 28 bin 40 TL olarak hesaplanırken, Muğla’daki ortalama kira bedelinin Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde olduğu görüldü.
Muğla’nın ardından 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir ve 29 bin 306 TL ile Antalya geldi. Bursa’da ise ortalama konut kira bedeli 24 bin 207 TL olarak hesaplandı.
Türkiye genelinde kiralar enflasyonun gerisinde kaldı
Rapora göre Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında kiralarda reel olarak yüzde 7,1 düşüş yaşandı.
Raporda, reel kira değişiminin negatif olmasının kira bedellerinin TL bazında düştüğü anlamına gelmediği belirtildi. Buna göre kira fiyatları artmaya devam ederken, söz konusu artışın genel enflasyon oranının altında kalması reel düşüş olarak değerlendiriliyor.
İstanbul’da ise Türkiye genelinden farklı bir tablo ortaya çıktı. İstanbul’da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL olurken, kiralar yıllık bazda reel olarak yüzde 9,4 arttı.
Muğla ise 40 bin 940 TL’lik ortalama kira bedeliyle Türkiye’nin en pahalı kiralık konut piyasalarından biri olmayı sürdürdü.
