Konut ve iş yeri kira geliri elde eden mülk sahipleri için 1 Mart’ta başlayan beyanname maratonu, 31 Mart’ta sona erecek.
Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri beyanname süreci 1 Mart itibarıyla resmen başladı. İstisna sınırını aşan konut ve iş yeri sahiplerinin Mart ayı sonuna kadar bildirimde bulunması gerekiyor.
Türkiye genelinde taşınmaz kültürünün önemli bir parçası olan kira gelirlerinde vergilendirme dönemi geldi. Gayrimenkul sermaye iradı elde eden vatandaşlar, 2025 yılı içerisinde elde ettikleri kazançlar için 1 Mart – 31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini vermekle yükümlü. Belirlenen istisna tutarlarının altında kalan mükellefler ise bu yükümlülükten muaf tutulacak.
2025 Kira Geliri İstisna Tutarları Ne Kadar?
Gayrimenkul sahiplerinin vergi mükellefi olup olmayacağını elde ettikleri toplam yıllık gelir belirliyor. 2025 yılı vergilendirme dönemi için belirlenen kritik eşikler şu şekilde açıklandı:
Konut Kiralarında: Yıllık 47 bin TL üzerindeki gelirler,
İş Yeri Kiralarında: Yıllık 330 bin TL üzerindeki gelirler beyan edilmek zorunda.
Bu rakamların altında kazanç sağlayan mülk sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak birden fazla ortağı olan taşınmazlarda, her ortağın kendi payına düşen tutar üzerinden bireysel beyanname vermesi gerekiyor.
Başvurular Dijital Ortamda: Hazır Beyan Sistemi
Gelir İdaresi Başkanlığı, vergi işlemlerini kolaylaştırmak adına “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden hizmet veriyor. Mülk sahipleri, Dijital Vergi Dairesi veya Hazır Beyan ekranı aracılığıyla internet üzerinden hızlıca bildirimlerini gerçekleştirebiliyor. Sistem, mükelleflerin bilgilerini otomatik olarak ekrana getirerek hata payını minimuma indiriyor.
Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılacak
Beyanname sonrası tahakkuk eden gelir vergisi ödemelerinde mükelleflere kolaylık sağlanıyor. Vergi ödemeleri iki eşit taksitte gerçekleştirilebilecek:
Birinci Taksit ve Damga Vergisi: 31 Mart son gün.
İkinci Taksit: 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Ödemeler; anlaşmalı bankaların kredi kartları, havale, Dijital Vergi Dairesi, vergi daireleri veya PTT şubeleri üzerinden kolaylıkla yapılabilecek.
