2025 yılı kira gelirleri için beyanname verme süreci başlarken, konutta 47 bin TL istisna sınırını aşan mülk sahiplerinin 31 Mart 2026 tarihine kadar işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılı kazançlarını beyan etme süreci Mart ayı itibarıyla başladı; işte adım adım beyanname verme rehberi ve kritik tarihler.
Gayrimenkul sahiplerinin her yıl merakla beklediği kira gelir vergisi beyannamesi süreci, 2026 yılı için hız kazandı. 2025 takvim yılı içerisinde konut, iş yeri, arsa, arazi veya motorlu araçlarını kiraya vererek kazanç sağlayan mükellefler, belirlenen istisna tutarlarını aşmaları durumunda bu gelirlerini vergilendirmekle yükümlü. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yürütülen süreçte, beyan işlemleri dijital kanallar üzerinden kolayca yapılabiliyor.
Kira Beyannamesi Ne Zaman Verilecek? (2026)
2025 yılı kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin verilmesi için son tarih 31 Mart 2026 olarak belirlendi. Mükellefler bu tarihe kadar beyanlarını onaylayarak tahakkuk eden verginin ilk taksitini ödemek zorunda.
İstisna Tutarları ve Hesaplama Detayları
2025 yılı için belirlenen istisna sınırları, kimlerin beyanname vereceğini netleştiriyor:
Konut Kira Geliri: Yıllık 47 bin TL’nin üzerinde gelir elde edenler,
İş Yeri Kira Geliri: Yıllık 330 bin TL’nin üzerinde gelir elde edenler vergi ödemekle yükümlü.
Bu tutarların altında kalan kira gelirleri için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Hesaplama yapılırken, elde edilen toplam gelirden istisna tutarı düşülüyor ve kalan miktar üzerinden vergi dilimlerine göre ödeme miktarı belirleniyor.
Kira Beyannamesi Nasıl Verilir?
Vatandaşlar, vergi dairelerine gitmeye gerek kalmadan “Hazır Beyanname Sistemi” üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilir.
Hazır Beyan Sistemi: gib.gov.tr veya hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden giriş yapılarak sistem tarafından önceden hazırlanan beyanname onaylanabilir.
Dijital Vergi Dairesi: İnternet vergi dairesi üzerinden de beyan işlemlerine ulaşılabilir.
Ödeme Takvimi ve Taksitlendirme
Hesaplanan gelir vergisinin ödemeleri iki taksit halinde yapılabilecek:
Birinci Taksit ve Damga Vergisi: Son gün 31 Mart 2026.
İkinci Taksit: Son gün 31 Temmuz 2026.
