TBMM Genel Kurulu’nda görüşülecek yeni kanun teklifiyle, site yöneticilerinin tek başına fahiş aidat belirleme dönemi kapanıyor; aidat artışları artık sadece kat malikleri genel kurulunun onayıyla yapılabilecek.
Son dönemde özellikle lüks sitelerde ve büyük projelerde aidat bedellerinin kontrolsüz şekilde artması üzerine AK Parti milletvekilleri tarafından hazırlanan düzenleme, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi. Düzenlemenin, genel kurulların yoğun olarak yapıldığı Mayıs ayı öncesinde hızla yasalaştırılması planlanıyor.
Keyfi Artışlara “Genel Kurul” Bariyeri Yeni düzenleme ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kritik bir değişikliğe gidiliyor. Mevcut sistemde yöneticilerin hazırladığı işletme projeleriyle belirlenen avans ve aidat miktarları, artık doğrudan Kat Malikleri Genel Kurulu’nun onayına sunulmak zorunda kalacak. Yöneticiler, kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi olmadan keyfi aidat artışı yapamayacak.
Yönetim Şirketlerine Bakanlık Denetimi Kanun teklifi sadece rakamları değil, yönetim şeklini de kapsıyor. Site yönetim şirketlerinin faaliyetleri Bakanlık denetimine alınacak. Böylece profesyonel yönetim şirketlerinin şeffaf ve hesap verebilir bir yapıda çalışması yasal güvence altına alınacak.
3 Ay İçinde Karar Şartı Eğer kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerine bildirmekle yükümlü olacak. Bu projenin 3 ay içerisinde genel kurulda aynen veya değiştirilerek kabul edilmesi şartı aranacak. Bu sayede kat malikleri, kendi ödeyecekleri aidat miktarında karar sürecinin asıl sahibi haline gelecek.
