Gayrimenkul sektöründe uzun süredir zirvede yer alan İstanbul, tahtını Muğla’ya kaptırdı. Temmuz 2026 verilerine göre Muğla’da ortalama konut değeri 11 milyon 341 bin 720 TL’ye ulaşarak Türkiye genelinin en yüksek seviyesini kaydetti.
Gayrimenkul sektöründeki güncel gelişmeler konut piyasasındaki dengeleri değiştirdi. Emlakjet ve Endeksa iş birliğiyle hazırlanan Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’na göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL olarak kayıtlara geç mientras, Muğla bu ortalamayı ikiye katlayarak dikkat çekici bir rekora imza attı.
Bodrum ve Turistik İlçeler Zirveyi Getirdi
Özellikle Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça gibi lüks konut talebinin ve turistik ilginin yoğun olduğu ilçeleri bünyesinde barındıran Muğla, konut metrekare birim fiyatlarında da zirveye yerleşti. Kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL seviyesine yükseldi. Bu artışla birlikte Muğla genelinde ortalama bir konutun satış değeri 11 milyon 341 bin 720 TL’yi buldu.
İstanbul İkinci Sıraya Geriledi
Uzun yıllardır konut piyasasının en pahalı şehri olan İstanbul, Temmuz 2026 raporunda 7 milyon 158 bin 580 TL’lik ortalama konut satış fiyatıyla ikinci sıraya geriledi. İstanbul’u 6 milyon 476 bin 880 TL ile İzmir, 6 milyon 104 bin 450 TL ile Antalya ve 5 milyon 27 bin 620 TL ile Ankara takip etti.
Uzmanlar, Muğla’daki bu rekor yükselişte arsa arzının sınırlı olması, nitelikli projelerin artması ve özellikle sahil şeridindeki bölgelere olan yüksek talebin belirleyici olduğunu vurguluyor.
