YKS sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte üniversite tercihlerine odaklanan adaylar için barınma maliyetleri en önemli gündem maddelerinden biri haline geldi. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmada, Muğla öğrenci evi kiraları için dikkat çeken veriler ortaya konuldu. Yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin baz alındığı çalışmaya göre, Muğla’da kiralık konut fiyatları yüksek seyrini korumaya devam ediyor.
Üniversite eğitimi için Muğla’yı tercih edecek öğrencileri yakından ilgilendiren araştırmada, kentteki kira bedellerinin son yıllardaki seyri detaylandırıldı. Elde edilen verilere göre Muğla’da ortalama 2+1 daire kirası 2026 yılı itibarıyla 28 bin TL seviyesine yükseldi.
Muğla’da Kiralar Son 3 Yılda 2.5 Katına Çıktı
TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre Muğla’da öğrenci evlerinin yıllara göre kira gelişim tablosu maliyet artışını net bir şekilde gösteriyor. Kentte 2023 yılında 11 bin 250 TL seviyesinde olan ortalama 2+1 daire kiraları, 2024 yılında 18 bin TL’ye, 2025 yılında ise 21 bin 500 TL’ye tırmandı. 2026 yılına gelindiğinde ise ortalama kira bedeli 28 bin TL olarak kayıtlara geçti.
Muğla özelinde gerçekleşen değişim oranları incelendiğinde, kira fiyatlarının son 1 yılda yüzde 30 oranında arttığı görüldü. Kentteki 2 yıllık kira değişimi yüzde 56 olarak hesaplanırken, 3 yıllık periyottaki toplam artış ise 2.5 katına ulaşarak öğrencilerin ve ailelerin bütçesini zorlayan bir tablo oluşturdu.
Muğla Öğrenci Evi Kiraları ve Barınma Tercihlerine Etkisi
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Türkiye genelinde kira artış hızında bir yavaşlama yaşansa da fiyatların halen yüksek seviyelerde bulunduğunu ifade etti. Maya, yükselen barınma maliyetlerinin öğrencilerin farklı şehirlerde eğitim alma kararlarını doğrudan etkilediğini vurguladı. Paylaşılan istatistiklere göre, eğitim amacıyla başka bir şehre taşınan öğrenci sayısı 2021 yılında 687 bin seviyesindeyken, 2024 yılında bu sayı 479 bine geriledi.
Eğitim maliyetlerinin artması sebebiyle ailelerinin bulunduğu kentlerde okumayı tercih eden öğrenci sayısı artarken, Muğla gibi öğrenci kenti kimliğiyle öne çıkan illerde ev arayışında olan adayların bütçe planlamalarını dikkatli yapması gerektiği belirtiliyor.
Kiralık Ev Arayan Öğrencilere Kritik Uyarılar
Muğla’da ve Türkiye genelinde ev kiralama sürecine girecek öğrenciler için uzmanlar hayati uyarılarda bulunuyor. Sadece kira tutarının değil, üniversite kampüsüne olan ulaşım süresi ve günlük ulaşım maliyetlerinin de hesaba katılması gerektiği ifade ediliyor.
Kiralama aşamasında dikkat edilmesi gereken temel hususlar şu şekilde özetleniyor:
Ev kiralarken mutlaka yazılı bir kira sözleşmesi yapılmalı.
Birden fazla öğrencinin birlikte kalacağı ortak kiralamalarda tüm kiracıların adı sözleşmede yer almalı.
Bina aidatı ve ek gider bilgileri kiralama öncesinde mutlaka doğrulanmalı.
İmzalanan tahliye taahhütnamelerinin üzerindeki tarihlere azami dikkat gösterilmeli.
Yaşlı veya kentsel dönüşüm riski taşıyan binalar konusunda temkinli hareket edilmeli.
