Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle tarım arazilerine izinsiz yapılan konteyner, bungalov ve bağ evleri için tahliye süreci başladı; şartlara uymayan yapılar 1 ay içinde yıkılacak.
Tarım arazilerinin korunması ve amaç dışı kullanımının engellenmesi amacıyla hazırlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik” yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda hızla artan kaçak yapılaşmaya karşı “sıfır tolerans” ilkesini getiriyor. Artık tarım arazisine çivi çakmak bile Toprak Koruma Kurulu’nun iznine tabi olacak.
Bağ Evi Yapmak İsteyene “5 Dönüm” Şartı
Yeni yönetmelik, bağ evi yapmak isteyenler için oldukça sert kriterler belirledi. Bundan sonra bir arazide bağ evi inşa edebilmek için şu şartlar aranacak:
En Az 5 Dönüm: Arazi büyüklüğü minimum 5 bin metrekare olmak zorunda.
30 Metrekare Sınırı: Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek (2 katlı yapılabilir).
Tek Ev Hakkı: Bir parselde sadece bir bağ evine izin verilecek ve aynı aile aynı bölgede ikinci bir yapı yapamayacak.
Dikili Araziler: Zeytinlik gibi dikili tarım arazilerinde 30 metrekarelik bir yapı için en az 1 dönüm şartı aranacak.
İzinsiz Yapılar 1 Ay İçinde Yıkılacak
Yönetmelik kapsamında, tarım arazilerine kondurulan izinsiz bungalov, konteyner ve prefabrik yapılar için geri sayım başladı. Tespit edilen kaçak yapılar için sahiplerine 2 ay süre verilecek. Bu süre sonunda kaldırılmayan yapılar, belediyeler veya il özel idareleri tarafından 1 ay içinde yıkılacak. Eğer yerel yönetimler yıkımı gerçekleştirmezse, devreye Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girecek ve masrafları ilgili belediyeden tahsil edecek.
Tapuya “Amacı Dışında Kullanım” Şerhi
Tarım arazisini yasaya aykırı kullananların tapu kayıtlarına şerh düşülecek. Tapu kütüğüne “5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır” ibaresi işlenecek ve bu aykırılık giderilmeden şerh kaldırılmayacak. Ayrıca, tarım arazilerini parselleyip “hobi bahçesi” veya “bungalov alanı” adı altında satanlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Zeytinlikler Koruma Altında
Yeni düzenleme ile zeytinliklerin statüsü de netleşti. Dönüm başına 28 ile 55 arasında zeytin ağacı bulunan alanlar “dikili tarım arazisi” sayılacak ve bu alanlarda yapılaşma çok sıkı denetlenecek. Tarımsal amaçlı yapılar (sera, hayvancılık tesisi, soğuk hava deposu vb.) ise belirli projeler dahilinde izin almaya devam edebilecek.
