Bodrum’un köklü yerleşimlerinden Türkkuyusu Mahallesi’nde uzun yıllar turizme hizmet veren 40 odalı tesis, yaşanan ekonomik süreçlerin ardından Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından 126 milyon 541 bin TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Bölge turizminin ve işletmecilerin içinden geçtiği zorlu dönemi yansıtan bu gelişme ile yılların oteli icra yoluyla yeni sahibini arayacak.
Bodrum’un sivil mimarisini de barındırıyordu
Toplam 2 bin 149 metrekarelik alan üzerinde yer alan ve Petrum adıyla bilinen tesis, bugüne kadar otel, apart ve pansiyon konseptiyle misafirlerini ağırlıyordu. Bilirkişi raporlarına göre işletme bünyesinde 35 standart ve beş süit olmak üzere toplam 40 oda bulunuyor. Misafir konaklamasına yönelik 1+1 apart odaların yanı sıra, tesisin ortak kullanım alanlarında yüzme havuzu, güneşlenme terası ve bar bölümü yer alıyor. İşletme; “A, B, C ve D” olarak adlandırılan farklı niteliklerdeki yapı bloklarından oluşurken, kompleksin içerisinde resepsiyon, ofis, mutfak ve personel odaları gibi bir otelin tüm temel gereksinimleri bulunuyor.
Parsel içerisinde ayrıca, Bodrum’un geçmiş sivil mimari dokusunu barındıran 52 metrekare kullanım alanına sahip, zamanla yıpranmış eski bir taş ev de yer alıyor. İmar kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında üçüncü derece arkeolojik sit alanı ve kentsel sit alanı sınırları içerisinde kalıyor. Çevresindeki komşu parsellerde tescilli tarihi yapıların yer alması sebebiyle, alanda yapılacak her türlü yeni işlem için Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ile KUDEB’den yasal izinlerin alınması zorunluluğu bulunuyor.
12 Eylül’de ilk açık artırma
Turizm sektöründe bir dönemin kapanışına işaret eden ve üzerinde herhangi bir hak veya mükellefiyet bulunmayan taşınmazın satış işlemlerinde Katma Değer Vergisi oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2024/61 Satış sayılı dosyası üzerinden yürütülecek sürecin ilk artırması, 17 Eylül 2026 tarihinde saat 14.50’de başlayıp 24 Eylül 2026’da aynı saatte sona erecek. İlk ihalede satışın gerçekleşmemesi durumunda ise ikinci artırma 15 Ekim 2026 tarihinde başlayacak ve 22 Ekim 2026’da tamamlanacak.
