Emlak piyasasında sahte ilanlara karşı yeni dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Şubat ayı itibarıyla satılık konut ilanları için de zorunlu olacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak piyasasında kayıt dışılığı önlemek ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) genişletiliyor.
1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık konut ilanları için zorunlu olan sistem, Şubat ayı itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ikinci aşamaya geçiyor.
Yetkisiz İlanlara e-Devlet Freni
Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmazını satmak isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden ilgili gayrimenkulü seçerek emlak işletmelerine yetki verecek. Bu yetkilendirme olmadan satılık ilanı girilemeyecek.
Sistem sayesinde:
Yetkisiz kişilerce ilan verilmesi,
Sahte hesaplar üzerinden fiyatların şişirilmesi,
Kayıt dışı aracılık faaliyetleri
önlenmiş olacak.
Doğrulaması yapılan ilanlar, ilan platformlarında özel bir logo veya “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresiyle yayımlanacak.
Yetki Süresi ve İptal Hakkı
Mülk sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az 3 ay olarak belirlendi. Kullanıcılar bu süreyi diledikleri takdirde uzatabilecek.
Pilot Uygulama 3 İlde Başlıyor
Teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin test edilmesi amacıyla sistem, 1 Şubat itibarıyla İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot olarak uygulanacak.
Pilot sürecin ardından 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Böylece ilan platformlarındaki satılık taşınmaz verileri ile Tapu ve mülkiyet bilgileri eşleştirilecek, güvenli ve şeffaf bir emlak piyasası hedeflenecek.
“Sektöre Ciddi Düzen Getiriyor”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada sistemin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını söyledi.
Taylan, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimleri verdiklerini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Sistem, sektöre ciddi bir düzen getiriyor. Bugüne kadar emlakçılarımıza gerekli eğitimleri verdik.”
Uygulamanın sahteciliği ve yetkisiz faaliyetleri bitireceğini vurgulayan Taylan, şunları kaydetti:
“Kaçak ve ‘ayakçı’ diye tabir edilen yetkisiz emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor. Bu düzenleme dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem sektör açısından çok olumlu.”
