Emlak Konut GYO, Bodrum’un en değerli bölgelerinden biri olan Ortakent Müsgebi Mahallesi’nde 215 bin metrekareyi aşan dev bir alanı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarıyor. Söz konusu alan; konut, sağlık, eğitim, dini tesis ve park alanlarını kapsıyor.
Türkiye’nin en gözde turizm destinasyonlarından Bodrum’da, kamu mülkiyetindeki önemli bir arazi daha yapılaşmaya açılıyor. Emlak Konut GYO A.Ş., Muğla’nın Bodrum ilçesi Ortakent Mahallesi Müsgebi mevkiinde bulunan toplam 215.434,65 metrekarelik arsayı, “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı” yöntemiyle satışa sunuyor.
İhalenin 1. oturumu, 5 Ağustos 2025 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.
Konut, park, okul, sağlık ve cami alanları var
Emlak Konut’un yayımladığı ilana göre; ihale konusu alan 5 parselden oluşuyor. En büyük parsel olan 353 ada 190 numaralı taşınmaz, konut alanı olarak ayrılmış durumda. Aynı alanda 353/187 parselde ilkokul, 353/185 parselde sağlık tesisi, 353/186 parselde cami ve iki farklı noktada park alanı da yer alıyor. Toplam emsale esas inşaat alanı 21.534,65 metrekare olarak belirlendi.
Gökova Körfezi’ne komşu, kent merkezine yakın
Harita bilgilerine göre parseller, Bodrum’un Ortakent-Gümbet aksında, Gökova Körfezi’ne oldukça yakın konumda. Arazi, Bodrum şehir merkezine yaklaşık 7 km, Gümüşlük ve Turgutreis gibi önemli turizm merkezlerine de 15-20 dakikalık mesafede bulunuyor. Emlak Konut tarafından paylaşılan krokide, parsel sınırları ve ihale sınırları açıkça belirtilmiş durumda.
Daha önce de gündeme gelmişti
Söz konusu parseller, geçmişte “kamuya ait alanların özel projelerle değerlendirilmesi” kapsamında çeşitli tartışmalara konu olmuştu. Bölge halkı ve bazı meslek odaları, Ortakent’te yapılaşma baskısının arttığını, sosyal donatı alanlarının azaldığını savunarak söz konusu planlamalara itiraz etmişti. Özellikle Ortakent sahiline olan yakınlığı nedeniyle bölge, çevre duyarlılığı açısından hassasiyet taşıyor.
Uzmanlardan uyarı: Altyapı ve nüfus baskısı artabilir
Şehir plancıları, Bodrum yarımadasında mevcut altyapının yoğun nüfus artışını kaldırmakta zorlandığını hatırlatarak, bu tür projelerin uzun vadeli çevresel etkilerinin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Emlak Konut’un kamu eliyle yürüttüğü projelerde genellikle ticari alanların da eklendiği biliniyor.
Detaylar ve Şartname
İhaleye ilişkin detaylı bilgiye www.emlakkonut.com.tr adresinden veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezinden ulaşılabiliyor. Şartnameye göre teklifler kapalı zarf usulüyle alınacak, ardından pazarlık görüşmeleri yapılacak.
Editörün notu: Ortakent gibi yarımadanın görece daha az yapılaşmış bölgelerinde yapılacak yeni projelerin, turizm dengesini ve yerel yaşamı nasıl etkileyeceği önümüzdeki süreçte yakından izlenecek. Öte yandan, yatırımcılar ise Emlak Konut’un Ortakent’teki bu yeni projesini Bodrum’un sürdürülebilir yerleşim alanları ve planlı büyüme hedefi açısından stratejik bir adım olarak değerlendiriyor.
