Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği “doğrulanmış ilan” sistemi 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de zorunlu hale geliyor. e-Devlet onayı olmadan satılık konut ve arsa ilanı verilemeyecek. Uzmanlar, yaklaşık 200 bin ilanın sistem dışı kalabileceğini belirtiyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için başlatılan “doğrulanmış ilan” uygulaması genişletildi. 1 Şubat’ta üç ilde pilot olarak devreye alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde satılık konut ve arsalar için zorunlu hale gelecek.
Yeni düzenleme ile birlikte tapu sahibi onayı olmadan internet üzerinden ilan verilemeyecek. Amaç; sahte, mükerrer ve manipülatif ilanların önüne geçmek ve konut piyasasında fiyat istikrarını sağlamak.
200 Bin İlan Sistem Dışında Kalabilir
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirterek, yeni sistemle birlikte bu ilanların yaklaşık yüzde 20’sinin yayından kalkabileceğini söyledi.
Özelmacıklı, “Artık herkes sahibi olmadığı taşınmaz için ilan veremeyecek. Elektronik doğrulama sistemi ile tapu kayıtları eşleşmeyen ilanlar otomatik olarak engellenecek” dedi.
İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?
15 Şubat’tan sonra satılık konut veya arsa ilanı vermek isteyenler şu adımları takip edecek:
Taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak.
İlanı kendisi verecekse onaylayacak, emlakçı verecekse ilgili işletmeye satış yetkisi tanımlayacak.
İlan portalları, girilen bilgileri tapu kayıtlarıyla otomatik olarak eşleştirecek.
Doğrulanmayan ilanlar yayına alınmayacak.
Bu sistemle aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kez ilan edilmesinin de önüne geçilmesi hedefleniyor.
Konut Fiyatlarına Etkisi Ne Olacak?
Uzmanlar, yeni uygulamanın piyasada daha şeffaf bir yapı oluşturacağını ve özellikle şişirilmiş fiyatların geri çekilmesine katkı sağlayabileceğini ifade ediyor. Sahte ilanların ortadan kalkmasıyla birlikte gerçek arz-talep dengesi daha net görülebilecek.
Yeni dönemin hem ev sahipleri hem de alıcılar açısından daha güvenli bir süreç oluşturması bekleniyor.
