Türkiye’de uzun süredir tartışılan imar barışı konusunda gözler yeniden Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne çevrildi. Ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılara ilişkin yeni bir düzenleme beklentisi devam ederken, Meclis’te bulunan kanun teklifi yapı sahipleri tarafından yakından takip ediliyor.
TBMM kayıtlarında yer alan 2/2098 esas numaralı İmar Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Teklifi, belirli şartları taşıyan ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilmesini öngörüyor.
Ancak teklifin Meclis’te bulunması, yeni bir imar barışının çıktığı anlamına gelmiyor. 7 Ekim 2026 itibarıyla yeni bir imar barışı yasalaşmış değil ve yeni Yapı Kayıt Belgesi başvuruları da başlamadı.
TEKLİF 2024’TEN BU YANA MECLİS’TE
TBMM’nin resmi kayıtlarına göre 2/2098 esas numaralı teklif 15 Nisan 2024 tarihinde Meclis Başkanlığına sunuldu.
Yeniden Refah Partisi İstanbul Milletvekili Doğan Bekin tarafından verilen teklif, 16 Nisan 2024 tarihinde Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edildi.
TBMM kayıtlarında teklifin son durumu halen “Komisyonda” olarak görülüyor. Bu nedenle kamuoyunda zaman zaman gündeme gelen “yeni imar barışı çıktı” veya “Yapı Kayıt Belgesi başvuruları yeniden başlayacak” yönündeki ifadeler ile Meclis’te bulunan kanun teklifinin birbirinden ayrılması gerekiyor.
31 ARALIK 2023 TARİHİ DİKKAT ÇEKİYOR
Teklifin en dikkat çeken bölümlerinden biri ise hangi yapıların kapsama alınmasının öngörüldüğü.
TBMM’de yer alan teklif özetine göre düzenleme, kişinin kendi tapulu arsa veya tarlasına 31 Aralık 2023 tarihinden önce yaptırdığı ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıları kapsıyor.
Teklifte söz konusu yapılara, afet risklerine karşı dirençli olması şartıyla Yapı Kayıt Belgesi verilmesi amaçlanıyor.
Burada kritik nokta ise bu şartların şu anda yürürlükte bulunan bir imar barışına değil, Meclis’te görüşülmeyi bekleyen kanun teklifine ait olması.
Dolayısıyla 31 Aralık 2023 tarihi, bugün itibarıyla vatandaşlara yeni bir başvuru hakkı sağlamıyor. Teklifin yasalaşması durumunda kapsam ve uygulama koşulları, Meclis’ten geçecek nihai düzenlemeye göre kesinleşecek.
HAZİNE TAŞINMAZLARI DA TEKLİFTE
Kanun teklifi yalnızca ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılara yeni Yapı Kayıt Belgesi verilmesini öngörmüyor.
Teklif kapsamında, Hazineye ait taşınmazlar üzerinde bulunan ve Yapı Kayıt Belgesi alınmış yapıların bulunduğu taşınmazların, belge sahiplerine veya bunların kanuni ya da akdi haleflerine satışına ilişkin sürenin uzatılması da amaçlanıyor.
Bu yönüyle düzenleme, yeni Yapı Kayıt Belgesi bekleyenlerin yanı sıra geçmişteki imar barışı uygulamasından yararlanmış ancak taşınmazlarına ilişkin işlemlerini tamamlayamamış vatandaşları da ilgilendiriyor.
TEKLİF 2026’DA GENEL KURUL GÜNDEMİNE TAŞINDI
İmar barışı tartışmalarını yeniden gündeme taşıyan önemli gelişmelerden biri ise 24 Şubat 2026 tarihinde TBMM Genel Kurulu’nda yaşandı.
2/2098 esas numaralı kanun teklifinin doğrudan Genel Kurul gündemine alınmasına yönelik önerge Meclis’te görüşüldü. Ancak yapılan oylamada önerge kabul edilmedi.
Bu gelişme sonucunda teklif yasalaşmadı ve mevcut yasama sürecindeki konumu değişmedi. TBMM kayıtlarında teklif halen komisyon aşamasında bulunuyor.
Dolayısıyla Genel Kurul’da yaşanan bu gelişmenin de “imar barışı reddedildi” ya da “imar barışı çıktı” şeklinde yorumlanmaması gerekiyor. Görüşülen konu, teklifin doğrudan Genel Kurul gündemine alınmasına yönelik önergeydi.
YAPI KAYIT BELGESİ MAĞDURİYETLERİ DE MECLİS’E TAŞINDI
İmar barışı tartışmalarının 2026 yılında yeniden gündeme gelmesinin bir diğer nedeni ise geçmişte verilen Yapı Kayıt Belgeleri nedeniyle yaşanan mağduriyetler oldu.
TBMM kayıtlarına göre Kars Milletvekili İnan Akgün Alp tarafından 30 Ocak 2026 tarihinde verilen yazılı soru önergesinde, imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi aldığı halde mağduriyet yaşadığı belirtilen vatandaşların durumu gündeme getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a yöneltilen önergeye Bakanlığın cevabı 19 Haziran 2026 tarihinde TBMM kayıtlarına geçti.
Bu gelişmeler, imar barışı ve Yapı Kayıt Belgesi tartışmalarının 2026 yılında da Meclis gündemindeki yerini koruduğunu ortaya koydu.
YENİ İMAR BARIŞI İÇİN GÖZLER MECLİS’TE
Gelinen noktada yeni bir imar barışının yürürlüğe girdiğini söylemek mümkün değil. Yeni Yapı Kayıt Belgesi başvuruları da henüz başlamış değil.
TBMM’de bulunan 2/2098 esas numaralı kanun teklifi ise komisyon aşamasındaki yerini koruyor.
Teklifin mevcut hali, kişinin kendi tapulu arsa veya tarlasına 31 Aralık 2023 tarihinden önce yaptırdığı ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılar için, afet risklerine karşı dirençlilik şartıyla Yapı Kayıt Belgesi verilmesini öngörüyor.
Ancak teklifin Meclis’te bulunması, yeni bir imar barışının kesin olarak çıkacağı anlamına gelmiyor. Düzenlemenin hayata geçebilmesi için yasama sürecinde ilerlemesi ve kanunlaşması gerekiyor.
Bu nedenle milyonlarca yapı sahibinin gözü bundan sonraki süreçte TBMM’den gelecek gelişmelere çevrilmiş durumda. Teklifin komisyondan çıkıp çıkmayacağı, yeniden Genel Kurul gündemine taşınıp taşınmayacağı ve mevcut kapsamının korunup korunmayacağı yeni bir imar barışı düzenlemesinin geleceği açısından belirleyici olacak.
Şu an için tablo net: Meclis’te yeni Yapı Kayıt Belgesi verilmesini öngören bir kanun teklifi var; ancak yürürlüğe girmiş yeni bir imar barışı ve açılmış yeni bir Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yok.
